Woning te koop Skarl 21, Warns, Friesland, €1.068.000,- k.k. *
Niet op Funda. Wél op afspraak.
Skarl 21 staat tijdelijk niet op Funda. Dat betekent niet dat we geen bezichtigingen inplannen; we doen dat juist graag maar alleen met mensen met serieuze interesse. Mensen die hier al vaak zijn langsgereden, -gefietst of -gewandeld, de plek in het echt hebben gezien en beseffen dat huizen zó fraai aan het IJsselmeer zelden te koop komen: ze zijn nauwelijks gebouwd, en wie hier woont gaat niet snel weg.
Volg je ons al een tijd en had je ons als favoriet op Funda maar durfde je nog niet te reageren omdat je eigen huis nog niet is verkocht is? We denken graag mee. Onderhandelen is lastig zonder definitief budget; dat snappen we. Wijzelf stappen ook pas in een ander huis zodra Skarl 21 is verkocht.
En misschien ook fijn om te weten: onze vraagprijs is bedoeld als uitgangspunt en we staan dus open voor overleg, mits een uiteindelijk voorstel realistisch is en past bij de waarde van deze bijzondere plek.
Zet de stap en plan een bezichtiging. Laat het ons weten, dan regelen wij samen met Makelaarsland de afspraak.
Intussen werken we door aan praktische verbeteringen die het wonen hier nóg fijner maken.
kenmerken
Locatie, locatie, locatie en * * Calcasa taxatie rapport & Marktwaarde indicatie rapport 'De Taxatheek' i.o.v. Makelaarsland, aangeboden ter inzage bij bezichtiging ● Bouwjaar: 1919 (originele huis) /2010 (aanbouw) ● Woonoppervlakte woning: 210m² ● Perceeloppervlakte: 10.795m² ● Energielabel A ● 12 Zonnepanelen, zonneboiler, vloerverwarming, pelletkachel ● Glasvezelkabelaansluiting ● Begane grond: open keuken, ruime woonkamer, serre, hal, toilet, doucheruimte, bijkeuken en kelder ● Etage: 2 slaapkamers, panoramakamer (mogelijkheid tot creëren 3e en evt. 4e slaapkamer), badkamer, dakterras ● Gastenverblijf: woonoppervlakte 30m² ● Indeling gastenverblijf: keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer ● Diverse bijgebouwen: carport, garage, schuur, kippenschuur ● Gelegen aan dijk op 80 meter van het IJsselmeer (Natura 2000 gebied) ● Vrij toegankelijke strandjes en watersportmogelijkheden ● Stavoren: supermarkt Plus, basisschool "De Skutslûs", slager, NS-station, snuffelsjop Reefstar (Post NL punt), diverse restaurants ● Warns: basisschool/peuter- en buitenschoolse opvang De Meiboom, apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Eijrond & Piersma, Ecologische dorpstuin De Griene Poarte (groenten, kruiden en fruit), De Spylder Dorpscultuurhuis (filmhuis, concerten, toneelvoorstellingen, etc.), sportschool De Fit Garage, Doarpshûs De Treffe ● Warns in cijfers: https://allecijfers.nl/woonplaats/warns ● Rij-afstanden: Leeuwarden, Zwolle en Lelystad 1 uur, Groningen en Almere 1 uur en 1 kwartier, Utrecht en Amsterdam 1,5 uur ● Van eind april t/m september dagelijkse veerdienst Stavoren-Enkhuizen ● De woning is ook te bekijken op: https://www.funda.nl/detail/koop/warns/huis-skarl-21/43823804 ● De Skarl 21-brochure is direct te downloaden via: https://www.makelaarsland.nl/huis-kopen/warns-skarl-21/brochure ● Bezichtigingen worden gedaan door de bewoners en zijn flexibel in te plannen via: https://www.makelaarsland.nl/huis-kopen/warns-skarl-21/bezichtiging
binnen
Woonkamer-keuken-serre
Van de twee 'normale' slaapkamers, biedt een van deze slaapkamers toegang tot het fraaie dakterras
Van de twee 'normale' slaapkamers, biedt een van deze slaapkamers toegang tot het fraaie dakterras
Slaapkamers & sanitair
Deze kamer is uniek met zo'n groot panoramaraam dat een fantastisch uitzicht biedt over het IJsselmeer
Deze kamer is uniek met zo'n groot panoramaraam dat een fantastisch uitzicht biedt over het IJsselmeer
Panoramakamer
Met in totaal drie terrassen, eentje oost, eentje west en eentje op het dak, heb je de hele dag door een plek om te relaxen
Met in totaal drie terrassen, eentje oost, eentje west en eentje op het dak, heb je de hele dag door een plek om te relaxen
de terrasjes
Wat eerst een fijn stuk weiland was, is nu een mini-boomgaard met appel-peer-en-pruimenbomen
Wat eerst een fijn stuk weiland was, is nu een mini-boomgaard met appel-peer-en-pruimenbomen
de mini-boomgaard
Met twee fijne weilanden, is er genoeg ruimte om dieren te houden of te tuinieren
Met twee fijne weilanden, is er genoeg ruimte om dieren te houden of te tuinieren
de weilanden
Tja...de beelden zeggen genoeg...
Tja...de beelden zeggen genoeg...
wonen aan het IJsselmeer
gastenverblijf
Het gastenverblijf bij Skarl 21 in Warns biedt een zelfstandige en comfortabele ruimte, ideaal voor vrienden of familie.
Met een eigen stukje erf, een lichte woonruimte, keuken, slaapkamer en douche/ toiletruimte, genieten gasten in alle privacy van hun eigen stukje prachtige Friese platteland.
Of het nu gaat om familiebezoek of een rustige uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, ook dit gastenverblijf combineert comfort met een unieke locatie.
vergezichten
Skarl 21 van bovenaf bekeken
Van oost naar west
Weiland op het zuiden
De voortuin
Een lange oprit
Van west naar oost
In de winter
Vanaf het dakterras
